低金利や控除などの住宅ローン情報

沖縄の結婚式での目録の書き方

teikinrijyutakuron — Tue, 20 Jan 2009 05:16:36 +0000

Q.
沖縄出身の方、お願いします！

来月、友人(女)の結婚式があり新郎の方が沖縄の方です。
式は東京でやるのですが、カチャーシー？などを取り入れたりして、沖縄の伝統的な事をするらしいのです。
それで、式の途中に”記念品贈呈”というのがあり、
沖縄の方では列席者が新郎新婦に贈り物をするらしく、
式では目録を渡すだけで贈り物は自宅に郵送にするという事で、
目録の書き方・自宅にいつ頃お届けすればいいのかわかりません。

知人に沖縄に詳しい人がおらず、どうぞお知恵をお貸しください。
特に、目録の書き方がまったくわからずです・・和紙に筆ペンですか？縦書きですか？？
渡し方もわからないので注意事項など、どんな事でもいいです。よろしくお願いします。

A.
沖縄人です。
沖縄の結婚式はちょっと独特かもしれません。
”カチャーシー”というのは、沖縄の結婚式の最後には必ず踊るおめでたい踊りのことです。
最初は新郎新婦が舞台に上がり踊り始め、参加者もどんどん舞台に上がって一緒に踊ります。
見よう見まねですぐにマスター出来ますよ。
”記念品贈呈”というのは、プレゼントを渡す時に新郎新婦とちょっとお話が出来るチャンスですよ。
司会者が”新郎新婦とどんな間柄ですか？”などとマイクで質問をしてくることもあります。
沖縄本島の結婚式の場合は、よほど大きなプレゼントでない限り、目録ではなく現品を持っていきます。
もちろん、目録でもオッケーですよ。
もし目録を用意する場合は、私の場合は”後日愛の新居に○○○をお届けいたします！期待して待っててね♪”とギャグを込めて書いてます。
沖縄の結婚式はとにかく賑やかで独特です。楽しんできてくださいね。

年金受給調査の委任状の書き方

teikinrijyutakuron — Tue, 13 Jan 2009 02:14:59 +0000

Q.
年金の受給を調べてもらおうと社保庁に行くのですが、年寄りなので代理で行こうと思って電話したところ委任状が必要と言われ自分で適当に書いて持ってきてほしいといわれました、委任状の書き方の様式を教えてほしい

のですが、参考になるものでもあればと思いますので、宜しくお願い致します。

A.
適当に書いていっても問題はありませんが、
悩まれるのでしたら、社保庁の様式で書いてはいかがでしょう？
HPによると、相談に行く時は委任状以外にも、実際に出向く人間の身分証明書や免許証も必要なようです。

参考：
社保庁>相談窓口一覧>本人以外のご家族等が相談をされる時のお願い（http://www.sia.go.jp/sodan/madoguchi/shaho/#4）

住宅ローン控除の対象

teikinrijyutakuron — Tue, 06 Jan 2009 04:12:35 +0000

Q.
新築建売の住宅を購入し、１２月中旬に引渡し予定です。
実際の引越しは来年の3月になる予定です。
最近住宅ローン控除の額が引き上げられるとニュースでも出ていますが、控除対象は０８年？それとも０９年？

補足こんど決まるであろう６００万円の控除をうけるためには入居を来年にするべきか悩んでいます。
お正月のじきだけ（数日間）はあたらしい家で迎えたいのですが、公共料金の開始は年内になってしまうと思います。
そうなると０９年の新しい住宅ローン控除制度を適用することは無理なのでしょうか？

A.
600万円の控除を受けられるのは、ローン借り入れ7000万以上の高所得者（1000万クラスだったはず）なので、あなたのご家庭がそれに当てはまる場合、年末まで慎重に待ちましょう。
所得、地方税合わせて60万以上を支払っていないと、住宅ローン控除も10年で600万円にはなりません。
払っていない分は、絶対に返ってこないのです。

まだ法案が通っていないうえ、総選挙等のからみで最悪廃案になる可能性もありますし、適用が１/１からではない可能性もあります。
もし想定される控除額が低いなら、今年入居しても全然問題ありません。

ＰＴＡ会議議事録の書き方

teikinrijyutakuron — Tue, 30 Dec 2008 01:05:45 +0000

Q.
PTAの会議議事録の書き方についてです。

会話の一言一句を全て記録するものですか？
例えば「本日はお忙しい中お集まりいただき・・」という司会の挨拶も全て？
挨拶なら「○○挨拶」とだけ記載、内容もあらたに決まったことなど
要点だけ箇条書きで整理する・・ではダメなのでしょうか。

あとから読み返す人が見てわかりやすいシンプルな形がいいように思うのですが・・

補足前任者のやり方にはこだわらなくていいとのことです。
会議は録音します。
私自身は性格的に一言一句より、シンプルにまとめたいほうです。
ただ、皆さんの学校はどうなのかいろいろな方のご意見を聞いてみたいと思いました。

A.
見てわかりやすいものが良いと思います。
ただ、要点だけを箇条書きするとなると議事要録ですから、
「○○議長より、～～～について説明があり、審議した結果、
以下のとおりとすることで了承した」として、以下に
①○○とすること
②○○とすること
と、ここは箇条書きでよろしいとは思いますが、
ただ、その内容の中で特に議論した内容の場合は、
「なお、○○については、○○より提案があり、○○としたが
今年度においては○○とすることとした」
というような、補足説明をつけると良いと思います。

それと、○○挨拶まではいらないと思います。
その時の話し合いで決定した事や報告された事が後々も
見て分かるようなものであれば良いと思います。

少々お堅い感じなのですが。参考となれば幸いです。

小論文の書き方に関する本について

teikinrijyutakuron — Tue, 23 Dec 2008 04:03:38 +0000

Q.
小論文の書き方。「」は。とおなじ1マスに入れるとかそういう、文体？について書かれている小論文の本をご存知の方、教えてください。

結構載っていないものが多くて困っています。小論文の内容では無く、書き方について書かれている本が欲しいのです。

A.
そういうのは、初めか終りに書いてありますよ。
よく覚えてないけど小論文コーナーの本の３割くらいの本には書いてあるでしょ？

もっと大きな本屋に行って、１０冊くらい立ち読みすれば必ず見つかります。

新生銀行住宅ローンの審査

teikinrijyutakuron — Tue, 16 Dec 2008 01:02:09 +0000

Q.
新生銀行で住宅ローンを借りようとおもうんですが

年収450万で2500万の借り入れは断られますかね？ほかの人の意見を見ると新生銀行の審査は厳しいとのことですが
新生銀行で住宅ローンを組んだ人は年収いくらくらいでどのくらいの借り入れでしょうか？
また団信はどうなってるのですか？よろしくおねがいします。

A.
新生銀行は団信は含まれてます。繰上げ返済手数料と保証料も無料です。支店に行くのが契約時の一回だけで、後は電話（24時間対応）と郵送での書類のやり取りですべてが行われるので、忙しくて銀行に行けない人にはお勧めです。
質問の条件で借りられるかどうか判断するにあたって、情報が不足してます。ローンは物件を担保に取りますので、担保の価値も審査の対象です。自己資金が1000万円あって3500万円の物件を購入するのか、2500万円すべて借り入れで2500万円の物件を購入するのは、担保の価値が全然違いますから、わかりますよね。建設予定地の土地を所有しているかどうかで、担保の価値が変わる要素ですね。収入に対する返済金額の割合も考慮されますので、借り入れの年数を決めて、月々の返済金額を計算する必要があります。あなたの年齢と勤め先も審査の対象。いろいろ書きましたが、この場で質問しても、判断できるものでは無いので、新生銀行に仮審査を申し込むのが、早くて確実です。
他の回答者の方が推奨している、ろうきんですが、地方ごとに組織が別で、ローンの金利や手数料の扱いも異なりますので、注意してください。景気の良い地域の中央や東海は良い条件のようですが、その他の地方はそんなに魅力を感じませんでした。

引越しの挨拶

teikinrijyutakuron — Tue, 09 Dec 2008 03:59:36 +0000

Q.
一人暮らしについて質問なんですが、はじめて、実家を離れて、アパートに引越します。
その、アパートは二階建てで、６世帯あり、自分は１階に住むのですが、挨拶する場合は、６世帯すべてに挨拶をした方がいいのでしょうか？
それと、お菓子などをもっていった方がいいのでしょうか？

A.
顔を合わせたら挨拶をする程度で良いと思います。
家族世帯で引っ越す訳でもなく、自治会活動にも参加はされませんよね？
それならば大家さんに挨拶へ伺えばそれで良いのでは？
1人暮らしはしてきましたが挨拶に行った事ありません。

住宅ローン減税について

teikinrijyutakuron — Tue, 02 Dec 2008 02:50:14 +0000

Q.
住宅ローン減税について質問です。
来月住宅を購入します。
いま購入すると減税額は160万になりますが
近頃ニュースで減税額がアップするという話を聞きます。
アップする前に購入すると、アップしたときの金額は享受できないのでしょうか？
購入日は多少変更可能なので、迷っています。
どなたか教えて下さい。

A.
あなたの年収によります。かなりの高額所得者でしたらガッツリ効きます。
ふつうのサラリーマンの年収なら５００万減税でも１０００万減税でも
今の１６０万減税と変わりません。

履歴書の職歴の書き方

teikinrijyutakuron — Tue, 25 Nov 2008 00:54:43 +0000

Q.
履歴書の書き方について質問なんですが、
今現在、実家のお店で働いていますが別にアルバイトをしたいと思っています。
そこで履歴書の職歴にどのように記入すべきでしょうか？「(お店の名前) 入社」でいいのでしょうか？
それと学歴の年月があいまいなんですがサイトなどで年齢で年月が表記してあるところってありますでしょうか？
どうぞ、解答をよろしくお願いします

補足早見表がついてなかったので困ってるんです。

A.
①職歴について
「家業に従事」でいいと思います。
②学歴の年月
たいていの履歴書には、別紙に早見表がついているので、それを見てください。その表の見方すら分からないようなら、バイトする資格はありません。

低金利での住宅ローン

teikinrijyutakuron — Tue, 18 Nov 2008 01:51:29 +0000

Q.
マイホームを建てようか迷っています。
３５歳年収７００万の一部上場企業に務めています。現在子供二人、社宅で、月１４０００円の家賃です。

住宅メーカーのセールスマンに「現在低金利なので、必死に頭金を貯金するよりローンを組んで住宅を購入した方がいいですよと」いわれました。
友達は、「私なら家賃がすごくやすいので家なんか建てない」と言います。
いつかはほしいと思いますが、そんなにあこがれはありません。
でも損をするのが嫌なので、今検討したほうがいいのでしょうか？
このまま社宅に住み、子供が独立してから、定年間際に貯めた貯金などで手狭な中古マンションでも購入したほうがいいのでしょうか？
ちなみに管理職社宅に３５０００円で広い所に住むこともできます。
どうした方がいいと思いますか？
ＰＳ．現在日本の住宅は３０年ぐらいしたら、リフォームなのをしなければいけませんよね？
今建てて、定年頃にまたリフォーム代がかかるのも嫌です・・・・。みなさんならどうしますか？

A.
住宅を購入するには動機が有るものです
例えば
・子供が出来て借家が狭くなった
・家賃払うなら買って自分のものにしたい
・こんな家に住みたい
・子供が小学校へ入学するまでに家を持ちたい
というように・・・
今の家に満足していらっしゃるし家賃にも魅力が十分・・・
質問者の文面からは住宅を購入する動機が有りません
強いて言えば「損をするのが嫌なので」でしょうか？

今現在は不動産価格は下がっている状況です
少子化でマンションなどは飽和状態で空き部屋が増えています
確かに金利は史上最低でしょうが不動産価値が下がっては
安い金利も実際は高くなるのです
損得だけでしたら今は買い得ではないと言えます

ただご主人様だけの意見ですので、奥様はどう考えていらっしゃるのか
十分に話し合って決めるのが大切かと思います
余計な事でした・・・失礼