住宅ローンの金利（その9） 2008 年 10 月 2 日
Posted by jutakuron in : 住宅ローンの金利 , trackback
来る日も来る日も住宅ローンの金利の記事作成をしてよくマンネリにならないものだとさすがに感心してしまいます。
一見あまりメリットのないサービスのように思えますが、この信頼と言うものは中々簡単に得られるものではありません。繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。ただこの場合は、借りた本人のローン返済の義務がなくなる訳ではなく、肩代わりした保険会社に返済する必要があります。また、金利が見直しされて高くなってしまった時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができます。共有名義の場合は、共有者の合計所得が3000万円以下の場合です。返済期間が何年で、ボーナス時の返済が幾らで……と言った細かい条件を入力すれば、この会社のこのプランなら総額どれだけかかるかと言うのを算出してくれるのです。
住宅ローンを選び終えた後、申し込む際に必要書類を提出しなければなりません。落雷、大雪、台風などの自然災害や空き巣による盗難などの補填も範囲の中に入っています。現在、インターネット上に沢山の住宅ローン比較サイトが存在します。それまでにも金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランです。それ故に、自分に合う返済方法をしっかり見極めなければ、後々苦労してしまう事になるでしょう。では、その審査の基準とはどう言ったものなのかについてご説明します。
各金融機関の審査の基準は明確ではありません。次は金利ですが、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょう。住宅ローンに借り換えと言うシステムがある事をご存知でしょうか？住宅ローンのシミュレーションとは、インターネット上で行われている返済ローンのシミュレーションで、自分の年収や月々に支払い可能な金額、返済期間、金利などを記載するだけで、幾らの住宅を購入できるかが瞬時にわかるサービスです。本審査は金融機関と提携している保証機関が審査を行います。住宅ローンの返済は大抵の場合、長期に渡って行われます。借り換えとは、現在借入をしている住宅ローンよりも金利の低い住宅ローンを見つけた際に、その住宅ローンから新たに借入を行い、それまでの住宅ローンを一括返済してしまう事です。
固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をするとき、手数料がかかります。と言うのも、金利は必ずしも一定であるとは限らないからです。具体的には、安定職種なのか、それとも不安定職種なのか、給与のみなのか、歩合給制なのか、親族の企業に勤めているのか……と言った項目について審査を行うようです。立地条件、面積、日当たり、施設、周りの環境……それらを総合して、自分の住みたい家であるかどうかを判断する事になります。上限金利設定方式は、選んだ期間内は上限金利以下の範囲内で金利が変動し、それ以降は変動方式に移行すると言うプランです。全期間固定型は永久に金利の変わらないタイプ、変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。
以下住宅ローンの金利の関連サイト・ブログを紹介しますね。
住宅ローン活用ガイド - 住宅ローン金利 ...
住宅ローン金利、住宅ローン シュミレーション、住宅ローン借り換え、住宅ローン 控除、住宅ローン 比較、住宅ローン 金利比較 住宅ローン 審査 三井住友銀行 住宅ローン
www.jyutaku-loan.net
みずほ銀行：住宅ローン（総合案内）
みずほダイレクト[インターネットバンキング]、および[テレホンバンキング]にて、住宅ローンの固定金利選択方式への切り換えのお申し込みや住宅ローンの一部繰上返済のお申し込みができます。 住宅ローンアドバイザー 三菱東京ufj 住宅ローン
www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/index.html
最新住宅ローン金利情報 | 主要商品・ニッキン金利 ...
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住宅ローン 金利一覧：BIGLOBE住まい
主要銀行が扱う各種住宅ローンの金利を集めました。自分の返済スタイルに合った住宅ローンを探してください。 ソニー銀行 住宅ローン りそな銀行 住宅ローン
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住宅ローン審査に受かる秘訣 【住宅ローン金利 ...
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